잠실박사 잠실박사

은마 아파트로 궁금해진 재개발 재건축 과정 재개발과 재건축이 있어요. 헌 집 주고 새집 얻는 건 똑같은데 기준과 과정에서 조금 차이가 있죠. 재건축은 처음 도시를 조성할 때 함께 만든 도로나 주차장, 학교, 문화시설 등의 기반 시설은 그대로 두고 낡은 주택만을 다시 짓는 거예요. 반면 재개발은 주택뿐 아니라 주변 기반 시설도 다시 조성하는 방법인데요. 유산슬이 '싹 다 갈아엎어주세요'라고 하잖아요? 그래서 '사랑의 재개발'이에요. 재개발은 재건축보다 사업 진행 속도가 더 오래 걸릴 수 있어요. 더 큰 범위인 재개발 과정을 살펴보면, 재건축과 재개발의 차이점은, 재건축은 구역지정 전 '안전진단'을 실시한다는 거예요. 모든 걸 싹 다 갈아엎는 재개발은 안전진단이 굳이 필요 없는거죠. 위 그림에서 노란색 표기..

은마 재건축 심의 통과..20년만에 숙원 풀었다 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 서울 은마아파트가 재건축 추진을 위한 '7부 능선'을 넘었다. 은마아파트 재건축의 최대 걸림돌로 꼽힌 도시계획위원회 심의 문턱을 넘으면서 조합 설립을 비롯해 지지부진했던 사업 추진에 속도를 낼 전망이다. 19일 서울시는 제11차 도계위 본회의를 열고 강남구 은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다. 조합설립추진위원회가 설립된 지 20년 만이며, 도계위에 처음 상정된 지 5년 만이다. 1979년 준공된 은마아파트는 28개동 4424가구 규모로 이번 결정으로 최고 35층 33개동 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축될 예정이다. 건폐율 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이..