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은마 아파트로 궁금해진 재개발 재건축 과정뉴스,법률 2022. 10. 26. 11:51
은마 아파트로 궁금해진 재개발 재건축 과정 재개발과 재건축이 있어요. 헌 집 주고 새집 얻는 건 똑같은데 기준과 과정에서 조금 차이가 있죠. 재건축은 처음 도시를 조성할 때 함께 만든 도로나 주차장, 학교, 문화시설 등의 기반 시설은 그대로 두고 낡은 주택만을 다시 짓는 거예요. 반면 재개발은 주택뿐 아니라 주변 기반 시설도 다시 조성하는 방법인데요. 유산슬이 '싹 다 갈아엎어주세요'라고 하잖아요? 그래서 '사랑의 재개발'이에요. 재개발은 재건축보다 사업 진행 속도가 더 오래 걸릴 수 있어요. 더 큰 범위인 재개발 과정을 살펴보면, 재건축과 재개발의 차이점은, 재건축은 구역지정 전 '안전진단'을 실시한다는 거예요. 모든 걸 싹 다 갈아엎는 재개발은 안전진단이 굳이 필요 없는거죠. 위 그림에서 노란색 표기..
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실내 마스크 착용 ‘자율’은 언제?뉴스,법률 2022. 10. 25. 11:55
실내 마스크 착용 ‘자율’은 언제? 야외에선 마스크를 쓰던 사람이 밀폐공간인 영화관 안으로 들어서면 마스크를 벗고 음식을 먹는다. 간간이 기침까지 한다. 식당도 마찬가지다. 입구에선 썼던 마스크를 자리에 앉자마자 벗는다. 대표적 밀폐공간인 두 곳에서의 익숙한 장면이다. 점심 이후에는 사람들이 많은 공중화장실에서 입을 벌리고 힘차게 양치질을 하는 사람들이 늘었다. 지금도 실내에선 마스크를 착용해야 한다. 미착용 시 적발되면 10만 원의 과태료가 부과될 수 있다. 실내 마스크 해제 시기를 놓고 정부의 고민이 깊은 것 같다. 조규홍 보건복지부 장관은 20일 국회 국정감사에서 "의료기관, 대중교통, 사회복지시설 등 장소를 구분해서 의무화하는 해외 사례를 감안해 (실내 마스크 해제를) 적극적으로 검토하겠다"고 말..
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잠실아파트 잠실주공5단지 오늘의 시세 - 매물 상담 잠실박사 박준공인잠실5단지 시세 2022. 10. 24. 11:28
잠실아파트 잠실주공5단지 오늘의 시세 - 매물 상담 잠실박사 박준공인 경제 침체가 장기화 되면서 고물가로 가계지출에도 적신호가 켜지는 상황입니다. 만나는 사람마다 경제 회복에 관한 얘기들뿐이네요,,, 힘든 시기이지만 지혜롭게 잘 이겨나가길 잠실박사에서 응원합니다! 잠실주공5단지 내에도 가을이 성큼 다가왔습니다. 아름답게 물든 단풍이 가을을 느껴지게 하네요~ 일교차가 심해 감기 환자가 늘고 있다고합니다. 환절기 건강관리 잘 하세요! 잠실주공5단지 오늘 시세를 올립니다. 현재 각 평형별 최저 가격 급매물은 저희 카페 메인창에 금액표를 올려놓았으니 참고하세요! 잠실주공5단지 매매 상담은 언제든지 환영합니다. 궁금하신 사항이 있으시면 전화주세요~~ 잠실주공5단지 현재 시세입니다. 잠실박사 박준공인은 단지 내 중..
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"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락뉴스,법률 2022. 10. 24. 10:36
"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락 아들에게 부동산 증여하면서 증여세까지 내줬다면? 성공한 CEO인 나성실씨는 요즘 큰 고민에 빠졌습니다. 아들이 서른이 넘도록 취직도 안하고 용돈만 받아서 하루하루 살고 있는 것입니다. 나성실씨는 고심 끝에 아들에게 상가를 하나 사 주기로 마음 먹었습니다. 월세라도 꼬박꼬박 받으면 앞으로 살아가는데 큰 지장이 없을 거라고 생각했습니다. 몇 달뒤 나성실씨는 서울 강북에 10억원 상당의 상가를 아들 이름으로 구입해 줬습니다. 그리고 아들이 납부해야 할 증여세 2억2500만 원도 대신 내줬습니다. 6개월 뒤 세무서에서 증여세를 무슨 돈으로 냈는지 소명하라는 연락이 왔습니다. 나성실씨는 세무서에 자신이 납부했다고 당당하게 얘기했습니다. 얼마뒤 세무서로부..
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은마 재건축 심의 통과..20년만에 숙원 풀었다뉴스,법률 2022. 10. 20. 11:41
은마 재건축 심의 통과..20년만에 숙원 풀었다 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 서울 은마아파트가 재건축 추진을 위한 '7부 능선'을 넘었다. 은마아파트 재건축의 최대 걸림돌로 꼽힌 도시계획위원회 심의 문턱을 넘으면서 조합 설립을 비롯해 지지부진했던 사업 추진에 속도를 낼 전망이다. 19일 서울시는 제11차 도계위 본회의를 열고 강남구 은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다. 조합설립추진위원회가 설립된 지 20년 만이며, 도계위에 처음 상정된 지 5년 만이다. 1979년 준공된 은마아파트는 28개동 4424가구 규모로 이번 결정으로 최고 35층 33개동 5778가구(공공주택 678가구)로 재건축될 예정이다. 건폐율 50% 이하, 상한 용적률은 250% 이..
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부모자식간 돈 빌릴 때 알아둬야 할 4가지뉴스,법률 2022. 10. 18. 11:50
부모자식간 돈 빌릴 때 알아둬야 할 4가지 증여세 피하려면 차용증 쓰고 이자도 줘야 부모자식 사이에도 큰 돈이 오가게 되면, 차용증을 쓰고 이자를 주는 것이 좋다. 보통의 사인간 채무는 구두상의 계약만으로도 그 채무관계가 인정되지만, 직계존비속 간의 채무는 증빙이 없는 경우 채무로 인정받지 못하고, 증여세가 과세될 수 있기 때문이다. 부모자식간에 그냥 줬겠지, 빌려줬겠냐라는 국세청의 물음에 대한 증빙을 미리 준비해 두는 것이다. 채무계약의 방식은 당사자들이 정하기 나름이지만, 직계존비속 간의 거래는 좀 다르다. 자칫 차용증을 쓰고 이자까지 주고도 증여세를 물 수 있으니 주의해야 한다. ① 법정이자율 4.6%로 지급해야 '안전' 직계존비속 간의 채무를 상환할 때에는 이자지급 내용이 가장 중요하다. 직계존비..