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일시적 2주택자, 주택처분 2년→3년…오늘부터 적용뉴스,법률 2023. 1. 13. 10:26
일시적 2주택자, 주택처분 2년→3년…오늘부터 적용 이사 등의 사정으로 일시적 2주택자가 된 사람이 앞으로 새집을 사고 나서 3년 안에 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 볼 수 있다. 이같은 처분 기한 연장은 오늘부터 소급 적용된다. 정부는 12일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 주재한 비상경제장관회의에서 이런 내용을 담은 시행령 개정안을 발표했다. 개정안에 따르면 일시적 2주택자가 1세대 1주택자로서 과세 특례를 적용받기 위한 주택 처분 기한이 현재 2년에서 3년으로 연장된다. 현재는 일시적 2주택자가 기존 주택 1채를 보유한 상태에서 신규 주택을 취득할 경우 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 특례를 받을 수 있다. 앞으로는 새집을 사고 나서 3년 안에 나머지 집을 팔면 1세대 ..
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2023년 양도소득세 개정(안) 요약뉴스,법률 2023. 1. 12. 11:26
2023년 양도소득세 개정(안) 요약 적용시기 : 2023년 01월 01일 이후 발생하는 소득 분부터 ~~~~~~~~~~~~~~~~ 아지랑이 피어나던 푸른 봄날 보리피리 불던 마음으로, 강변 소나무 숲에서 여름밤의 별을 따다주던 마음으로, 고추잠자리 날던 가을하늘 아래 뜀박질 하던 마음으로, 장독대의 하얀 눈을 고사리 손으로 감싸먹던 마음으로, 부동산과 인생, 음악, 여행, 취미를 여유로운 마음으로 사랑하는 가족과 친구같이 편안하고 따뜻하게 얘기하며 아름답고 기쁜 일로 행복한 만남이 되기를 기원 합니다 ~~~~~~~~~~~~~~~~ *** 소중한 인연 *** 잠실박사 박준공인 중개사 *** 잠실박사 메일 : oasisjun@hanmail.net 잠실박사 홈피 : 02-416-7373.com 잠실박사 카페..
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일시적 2주택자 처분기한 2→3년 연장…취득세 중과 숨통뉴스,법률 2023. 1. 12. 10:57
일시적 2주택자 처분기한 2→3년 연장…취득세 중과 숨통 정부가 상속이나 이사, 결혼 등의 사유로 일시적 2주택을 보유하게 된 이들에게도 기존 주택 처분기한을 1년 더 연장해주기로 했다. 종전주택을 신규 주택 취득 후 2년이 아닌 3년 내 처분하면 양도세, 취득세, 종합부동산세 등에 있어 1세대 1주택자와 동일한 혜택을 받는다. 정부는 12일 정부서울청사에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 비상경제장관회의에서 이 같이 결정했다고 밝혔다. 일시적 2주택 특례 요건 중 종전주택 처분기한을 신규주택 취득일부터 3년 이내로 연장하는 내용이다. 일시적 2주택 특례 제도는 1세대가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득해 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양..
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잠실주공5단지 시세 소폭 상승/인기 매물 공개!잠실5단지 시세 2023. 1. 11. 12:37
잠실주공5단지 시세 소폭 상승/인기 매물 공개! 몸이 저절로 움츠러들었던 강추위가 물러나고 오늘 한 낮 기온이 올라 다소 포근한 날씨가 이어진다고 합니다. 지난 해 전반적인 경제 악화로 강추위가 더욱 힘들게 느껴졌던 것 같습니다. 새로운 2023년 계묘년에는 '검은 토끼의 해'를 맞아 새로운 시작이 힘차게 도약하시길 기원합니다. 계묘년을 이루는 천간의 癸(계) 수, 기운과 지지의 卯(묘) 목 기운은 '새로운 시작을 위한 정리'라 정의한다고 합니다. 잠실박사를 응원해 주시는 모든 분들이 올 해엔 정말 좋은 일, 행복한 일만 가득하셨으면 좋겠습니다! 저희 잠실박사 박준공인은 잠실주공5단지 전문 중개사무소로 중앙상가 1층 132호에 위치해 있습니다. 벌써 잠실주공5단지에서 일한지 15년이 넘어가네요~~ 이 곳..
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"보증금 비상"… 세입자 '임차권 설정등기' 신청 늘었다뉴스,법률 2023. 1. 10. 11:20
"보증금 비상"… 세입자 '임차권 설정등기' 신청 늘었다 부동산 시장이 역대급 침체에 빠지며 역전세난 우려가 확산되고 있다. 역전세난은 신규 입주 물량 증가로 전세 수요자가 줄어들면서 세입자를 구하기 어려워지는 상황을 말한다. 이에 서울에선 임차권 설정을 통해 보증금을 보호받으려는 이들이 늘었다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 등록된 임차권설정등기는 4872건으로, 2021년(3226건) 대비 33.8% 증가했다. 거래절벽 문제가 두드러지기 시작한 지난해 하반기부터는 매달 임차권이 설정된 부동산이 늘어났다. ▲7월 312건 ▲8월 352건 ▲9월 407건 ▲10월 427건 ▲11월 580건 등으로 집계됐다. 특히 지난달에는 1153건을 기록했다. 전년동기(272건) 대비 323.9%..
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잠실5단지/잠실주공5단지 호가 상승↑ 오늘 시세는?잠실5단지 시세 2023. 1. 9. 11:28
잠실5단지/잠실주공5단지 호가 상승↑ 오늘 시세는? 새해에 들어 주식도 강세를 보이고 있고 부동산규제완화 때문인지 부동산 가격도 호가를 올리는 분위기입니다. 반등까지는 아니더라도 부동산시장에 긍정적인 변화의 시작으로 생각하시면 좋을 것 같습니다. 잠실주공5단지의 급매물 가격도 올라 현재 최저 급매물 저층 물건으로 34평 21억5천만원입니다. 현재 나와 있는 실시간 매물로 가격은 다시 변동될 수 있습니다. 자세한 매물 상담은 지금 바로 잠실박사 박준공인으로 전화주세요! “19억에 팔리던 잠실주공5단지…21억에도 매물 없어요” 정부의 잇따른 규제완화 정책…집주인들 호가 올려 집값 반등 가능성은 아직 낮아 정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 세금, 대출 등 규제완화책을 내놓으면서 시장에 반등 분위기가 감지..
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서울시내 아파트 ‘최고 35층 룰’, 도입 9년만에 폐지뉴스,법률 2023. 1. 6. 11:19
서울시내 아파트 ‘최고 35층 룰’, 도입 9년만에 폐지 市, ‘2040 도시기본계획’ 확정 서울 일반주거지역 아파트 층수를 최고 35층으로 제한한 이른바 ‘35층 룰’ 규제가 2014년 도입 이후 9년 만에 폐지됐다. 천편일률적이란 비판을 받아왔던 서울시의 스카이라인도 다양해질 것으로 전망된다. 서울 전역에서 도보 30분 내에 집과 직장을 오가고 여가까지 누릴 수 있도록 하는 ‘보행일상권’ 개념도 도시계획에 도입된다. 서울시는 이 같은 내용이 담긴 ‘2040 서울도시기본계획’을 확정해 공고했다고 5일 밝혔다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진하는 각종 개발 사업의 ‘지침’이 되는 최상위 공간계획으로 향후 20년 동안 서울이 지향할 도시의 미래상을 담고 있다. 시는 지난해 3월 기본 계획을 발표한 후 공청..
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[잠실주공5단지] 1월 5일 매매 시세를 올립니다.잠실5단지 시세 2023. 1. 5. 11:29
[잠실주공5단지] 1월 5일 매매 시세를 올립니다. 요즘 전국적으로 졸업식이 이어지고 있습니다. 코로나로 지난 시간이 아쉽기는 하지만 새로운 도전과 목표를 향해 2023년 새로운 도약의 시간이 되기를 바랍니다. 오늘 잠실주공5단지 시세는 다음과 같습니다. 미래의 명품단지로 재건축 예정인 잠실주공5단지! 지금 잠실박사와 상담하세요^^ 현재 15층 높이의 3,930세대 잠실주공5단지는 34평,35평,36평 세 평형으로 34평과 36평은 복도식, 35평 타워동은 계단식 구조입니다. 각 타입은 아래 평면도를 참고하세요~ 찬바람이 많이 불지만 햇살이 좋은 날씨입니다. 요즘 독감도 유행하고 있다고하니 건강관리 잘 하세요! 오늘도 잠실박사 박준공인 카페를 찾아주셔서 감사합니다^^ 언제든지 잠실주공5단지 관련하여 상담..