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"급하게 팔 이유 없다"…규제 완화에 매물 거둬들인다뉴스,법률 2022. 12. 27. 10:57
"급하게 팔 이유 없다"…규제 완화에 매물 거둬들인다 서울 아파트매매 매물 4만 9998개 전달比 9%감소 정부 다주택자 보유세·거래세 부담 낮추겠다 예고 "금리·세금혜택 등 지켜봐야…거래절벽 지속할 것" 정부의 부동산 규제 완화 정책이 예고되자 서울 아파트 매물이 줄어들고 있다. 다주택자 보유부담이 줄고 거래세가 완화될 것이란 기대감이 커지자 낮은 가격에 급매로 내놨던 매물을 다시 거둬들이는 모습이다. 다만 내년에도 금리 인상이 이어질 것으로 예상하는 상황인 만큼 본격적으로 거래가 재개됐을 때 집값 반등은 어려울 수 있다는 전망도 나온다. 26일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물 건수는 이날 기준 4만 9998개로 한 달 전 5만 4999가구보다 9% 감소했다. 이는 전국기준으로도..
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잠실주공5단지/잠실5단지 12월 마지막 주 시세를 올립니다.잠실5단지 시세 2022. 12. 26. 12:56
잠실주공5단지/잠실5단지 12월 마지막 주 시세를 올립니다. 12월 마지막 주 잠실주공5단지 시세를 올립니다. 강추위가 계속되고 있습니다. 동파에 미리 대비하시고 독감도 유행하고 있으니 건강관리에도 신경써 주세요! 잠실박사 박준공인은 잠실주공5단지 전문 중개사무소입니다. 믿고 찾아주시는 분들 덕분에 올 한 해 부동산 비수기였지만 뜻깊은 한 해였습니다. 남은 일주일 잘 마무리하고 내년을 위해 열심히 준비하겠습니다. 오늘 잠실주공5단지/잠실5단지 시세는 다음과 같습니다. 올 해 최저가 매매 거래도 있었고 활발한 거래가 없었던 힘든 시기를 보냈습니다. 모두가 어려운 시기였지만 내년엔 조금식 나아지는 경제를 기대해봅니다. 지친 마음에 축 쳐지지 말고 더욱 더 힘내세요!!! 오늘도 열심히 화이팅입니다! 잠실주공5..
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취득세 중과 완화 (안)뉴스,법률 2022. 12. 22. 16:01
취득세 중과 완화 (안) 달라진 다주택자 취득세 참고하세요! ~~~~~~~~~~~~~~~~ 아지랑이 피어나던 푸른 봄날 보리피리 불던 마음으로, 강변 소나무 숲에서 여름밤의 별을 따다주던 마음으로, 고추잠자리 날던 가을하늘 아래 뜀박질 하던 마음으로, 장독대의 하얀 눈을 고사리 손으로 감싸먹던 마음으로, 부동산과 인생, 음악, 여행, 취미를 여유로운 마음으로 사랑하는 가족과 친구같이 편안하고 따뜻하게 얘기하며 아름답고 기쁜 일로 행복한 만남이 되기를 기원 합니다 ~~~~~~~~~~~~~~~~ *** 소중한 인연 *** 잠실박사 박준공인 중개사 *** 잠실박사 메일 : oasisjun@hanmail.net 잠실박사 홈피 : 02-416-7373.com 잠실박사 카페 : 02-415-6790.com 유튜브 ..
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'비합리적 규제' 비판하더니…물 건너간 토지거래허가구역 규제 완화뉴스,법률 2022. 12. 21. 10:47
'비합리적 규제' 비판하더니…물 건너간 토지거래허가구역 규제 완화 하남·과천 등 내년까지 면적 71.414k㎡ 재지정 훼손지 복구사업으로 보상금 많이풀려 불가피 국토부 "경기상황 봐서 해제여부 검토해 풀 것" 최근 과천·하남 등이 토지거래허가구역으로 재지정 돼 시장에서 실망감을 내비치고 있다. 해당 지역에 풀리는 돈이 많은 데다 투기 우려가 여전하다는 이유에서다. 부동산 시장 상황이 ‘시계 제로’인 상황에서 토지거래허가구역 규제를 완화하지 않고선 부동산 시장의 활기를 기대하기 어렵다는 지적이다. 국토교통부 관계자는 20일 “토지거래허가구역의 해제를 고민하긴 했지만 지구 외부의 교통 관련된 사업이 있고 개발제한구역의 훼손지 복구사업 등이 진행돼 돈이 대단위로 풀리는 것이 있다”며 “공공주택추진단 측에서 재..
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세입자 계약갱신권 행사 후 집 매입…실거주라면 거절 가능뉴스,법률 2022. 12. 20. 11:29
세입자 계약갱신권 행사 후 집 매입…실거주라면 거절 가능 대법, 2020년 신설 임대차보호법상 계약갱신거절권 첫 판결 세입자가 임대차 계약갱신을 요구한 이후 그 집을 산 새 주인도 실거주를 이유로 갱신 요구를 거절할 수 있을까. 하급심에서 판단이 엇갈리며 혼란이 가중된 이 문제에 대법원이 "거절할 수 있다"고 명시적으로 판단했다. 19일 법조계에 따르면 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 새 집주인 A씨가 세입자 B씨를 상대로 낸 건물 인도 소송을 원고 패소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울중앙지법에 돌려보냈다. B씨는 임대차 기간이 종료되기 전인 2020년 10월 16일 집주인에게 임대차계약 갱신을 요구했는데, 집이 A씨에게 팔려 2주 뒤인 10월 30일 소유권 이전 등기가 이뤄졌다. A씨는 갱신 거절..
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잠실주공5단지/잠실5단지 오늘의 시세를 올립니다.잠실5단지 시세 2022. 12. 19. 14:39
잠실주공5단지/잠실5단지 오늘의 시세를 올립니다. 전국적으로 강력한 한파가 이어지고 있습니다. 동파 피해 없도록 미리 대비하시고 빙판길 미끄러우니 조심하세요! 코로나19 감염과 독감도 증가세입니다. 겨울철 건강에 신경쓰시기 바랍니다^^ 잠실주공5단지/잠실5단지의 시세를 올립니다. 각 평형별로 급매물 가격은 카페 메인 화면에 따로 올려드리니 참고하세요~ 부동산 경기가 계속해서 냉랭한 기운만 돕니다... 내년까지도 보수적으로 볼 때 하락기를 예상하고 있습니다. 전반적인 경제 상황이 나쁘다보니 추운 겨울이 더욱 춥게 느껴지는 것 같습니다. 오늘도 모두모두 힘내세요!!! 잠실주공5단지/잠실5단지 투자에 관심이 있으신 분들은 언제든지 잠실박사 박준공인으로 전화주세요! 오늘 잠실주공5단지 시세입니다. 미래의 명품주..
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상가 임차인, 묵시의 갱신 잘못하면 망한다뉴스,법률 2022. 12. 15. 11:16
상가 임차인, 묵시의 갱신 잘못하면 망한다 - 상가임대차에서 환산보증금 초과 임차인의 묵시의 갱신 최근 계속되는 금리 인상과 더불어 코로나 확산 기세가 꺾이는 상황에서 임대인의 임대료 인상 요구가 잦아지고 있다. 이런 시기에 계약 종료일이 다가온다면 아마 대부분의 임차인은 임대인의 연락이 없기를 바랄 것이다. 임대인에게 연락이 온다면 대부분 임대료 인상을 요구할 것이 분명하기 때문이다. 또한, 임차인이 먼저 임대인에게 연락을 한다면 계약 종료 후 퇴거나 임대료 감액에 대한 요구이기 때문에 임대인도 임차인의 연락을 그다지 반가워하지 않는다. 이러한 이유 등으로 인해 계약 종료 즈음이 되면, 실제 임대인과 임차인이 서로 아무런 연락을 취하지 않아 많은 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되고 있다. 상가임대차에..