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‘빌라왕 사망’...묶인 내 전세금 찾을 수 있나요뉴스,법률 2022. 12. 14. 10:59
‘빌라왕 사망’...묶인 내 전세금 찾을 수 있나요 [알기쉬운 경제] “집주인이 사망했습니다” 최근 수도권에 빌라 세입자들은 청천벽력 같은 소식을 들었습니다. 수도권에만 1139가구를 소유한 임대업자 김모씨가 지병으로 사망하며 전세금을 돌려받지 못할 위기에 처했기 때문입니다. 피해자 대부분이 2030세대로 신혼부부, 청년이 많은 것으로 알려져 안타까움을 샀습니다. 피해자 상당수는 피해 사실조차 인지하지 못하고 있는 상황입니다. 전세보증금 반환보험에 가입한 경우도 상황은 다르지 않습니다. 주택도시보증공사(HUG)가 ‘구상권을 청구할 사람이 없다’는 이유로 대위변제에 이행하지 못하고 있기 때문입니다. 소식을 접한 원희룡 국토교통부 장관이 피해자들의 피해를 최소화하기 위해 나섰습니다. 원 장관은 전세대출 보증..
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11일부터 건설사가 재건축 조합원에 이주비 지원 가능뉴스,법률 2022. 12. 12. 12:28
11일부터 건설사가 재건축 조합원에 이주비 지원 가능 재건축 활성화를 위한 정부의 규제 완화 조치가 이어지고 있는 가운데 11일부터는 건설사가 금융기관 대출과 별개로 조합에 추가이주비를 빌려줄 수 있게 된다. 다만 무이자나 시중은행의 최저금리 이하보다 낮은 수준의 금리를 적용할 수 없어 효과는 제한적일 것으로 보인다. 또 건설사가 재건축 시공권을 따내기 위해 용적률이나 분양가, 임대주택 비율 등을 사실과 다르게 제공하는 허위·과장광고가 금지된다. 이와 함께 재개발 시 의무적으로 짓는 임대주택 비율을 주택수 뿐만 아니라 연면적을 기준으로 산정할 수 있어 다양한 형태의 임대주택이 선보일 수 있을 것으로 기대된다. 국토교통부는 9일(오늘) 관보에 이런 내용으로 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 일부개정령’(이하..
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[재건축 완화-Q&A] "안전진단 문턱 확 낮춰…주택공급 기반 확충"뉴스,법률 2022. 12. 9. 11:12
[재건축 완화-Q&A] "안전진단 문턱 확 낮춰…주택공급 기반 확충" 8일 국토부는 재건축 안전진단에서 구조안전성 점수 비중을 50%에서 30%로 낮추고, 재건축 항목 평가에서 '조건부재건축' 점수 범위를 좁히는 내용을 골자로 한 '재건축 안전진단 합리화 방안'을 발표했다. 이는 앞서 발표된 8·16대책 후속조치로 도심 내 주택공급 활성화를 앞당기기 위해 마련됐다. 내년 1월부터 개선책이 시행되면 안전진단 통과 단지는 크게 늘어날 것으로 전망된다. 권혁진 국토부 주택토지실장은 "이번 제도가 시행되면 도심 주택공급 기반을 확충하고 국민 주거여건을 개선하는 데 큰 효과를 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. 다음은 권혁진 실장과의 일문일답. ▲조건부재건축 의무가 폐지되면서 2차 안전진단 선택을 할 수 있게 됐..
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"급매 주웠나?"…이자부담 버틸 '체력' 갖춘 40대 주택 매수 늘어뉴스,법률 2022. 12. 8. 11:11
"급매 주웠나?"…이자부담 버틸 '체력' 갖춘 40대 주택 매수 늘어 40대 거래량 1965건, 8월 이후 최다…"타 연령 대비 늘어" "일시적인 현상일 것, 중장기적으로 거래량 확대는 어려워" 서울 아파트와 빌라 등을 사들이는 40대들이 지난달 크게 늘어났다. 금리인상에 따른 이자부담을 버텨낼 수 있는 체력을 가진 40대가 일부 집주인들이 급급매로 던지는 매물을 매수한 것으로 풀이된다. 8일 법원 등기정보광장의 집합건물 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황에 따르면 지난달 40~49세의 서울 집합건물 매입 건수는 총 1965건을 기록했다. 이는 전월(1500건) 보다 31% 늘어난 수치다. 지난 8월 이후 가장 많은 거래량이기도 하다. 40대의 매수 비중은 올해 8월까지 2000건 이상의 거래량을 기..
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잠실주공5단지/잠실5단지 12월7일 매매 시세를 올립니다.잠실5단지 시세 2022. 12. 7. 11:02
잠실주공5단지/잠실5단지 12월7일 매매 시세를 올립니다. 설레게 했던 카타르 월드컵에서 대한민국이 16강 진출의 쾌거를 낳고 아쉽게도 브라질과의 경기에서 패배를 했습니다. 열심히 뛰어 준 대한민국 선수들 모두 영웅입니다!!! 다음 월드컵이 더욱 기대되는 가능성을 보았습니다. 대한민국 축구 화이팅!!! 잠실주공5단지/잠실5단지 오늘의 시세를 올립니다. 금액 변동은 크게 없으며 36평이 소폭 올랐네요~~ 평형별 최저 급매물 가격은 카페 대문에 따로 올렸으니 참고하세요! 잠실주공5단지 오늘의 시세입니다. 상담을 원하시면 언제든지 잠실박사를 찾아주세요!!! 잠실주공5단지 미래의 명품주거단지로 재탄생합니다! 잠실주공5단지는 새로운 재건축 패러다임을 예고합니다! 잠실5단지 재건축 투자 상담 전문 잠실박사 박준공인..
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주택취득 전 전세계약 먼저 하면 '상생임대인 혜택' 못 받는다뉴스,법률 2022. 12. 6. 12:29
주택취득 전 전세계약 먼저 하면 '상생임대인 혜택' 못 받는다 전세 계약을 먼저 하고 주택을 취득한 집주인은 다음번 계약 때 임대료를 5% 이하로 올리더라도 상생임대인으로서 혜택을 받을 수 없습니다. 오늘(6일) 기획재정부에 따르면 정부는 최근 주택 취득 전에 임차인과 작성한 임대차계약이 상생임대인으로 인정받기 위한 '직전 임대차계약'에 해당하는지 여부를 묻는 세법 해석 질의에 '해당하지 않는다'고 답했습니다. 동일한 임대인이 동일한 임차인과 연달아 계약했더라도 소유권 이전이 완료되기 전에 직전 계약을 체결한 경우라면 상생임대인 혜택을 주지 않겠다는 취지입니다. 주택을 매입하면서 임대차계약을 승계받은 경우도 역시 직전 임대차계약으로 인정하지 않습니다. 현행 제도는 직전 계약을 체결한 사람과 신규 계약을 ..
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눈높이 올라가는 서울…'35층룰 폐지' 확정뉴스,법률 2022. 12. 5. 09:29
눈높이 올라가는 서울…'35층룰 폐지' 확정 서울시35층 높이제한 폐지를 골자로 하는 '2040 서울도시기본계획'(2040 서울플랜)이 서울시 심의를 최종 통과해 연내 시행된다. 이에 따라 최고 50층 대단지로 재건축 예정인 서울 강남구 대치동 미도아파트 사례가 추가로 나올 전망이다. 서울시는 제12차 도시계획위원회를 열고 2040 서울플랜을 원안 가결했다고 1일 밝혔다. 이에 따라 서울 전역 일반주거지역에 일률적으로 적용했던 35층 높이 기준이 담긴 '2030 서울플랜'을 8년 만에 대체하게 됐다. 서울시는 후속 조치를 거쳐 연내 확정하고 이를 공고할 계획이다. 이로써 제2의 대치 미도아파트가 줄이어 탄생할 것으로 예상된다. 대치 미도는 35층 높이제한 폐지의 첫 수혜지로 선정됐다. 최고 50층까지 올..
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