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'서울 35층룰' 연내 없앤다…2040도시계획안 심의 통과뉴스,법률 2022. 12. 1. 11:41
'서울 35층룰' 연내 없앤다…2040도시계획안 심의 통과 서울시가 주거용 건축물에 일률적으로 적용해온 35층 층고 규제를 없애기로 하는 2040 서울도시기본계획안(2040 서울플랜)을 발표했다. 이에 한강변을 비롯한 서울 주거지에서도 다시 초고층 아파트 건축이 가능해졌다. '35층 높이규제'를 폐지하는 내용의 '2040 서울도시기본계획안'이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 서울시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열어 '2040 서울도시기본계획안'을 원안 가결했다고 1일 밝혔다. 2040 서울도시기본계획은 2014년 수립된 '2030 서울플랜'을 대체하는 계획으로 서울시의 법정 최상위 공간계획이다. 향후 20년 서울의 발전 방향을 담고 있다. 이번 계획은 '살기 좋은 나의 서울, 세계 속..
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“재건축 안전진단 문턱 낮아진다” 정부 다음주 개선안 발표뉴스,법률 2022. 11. 30. 11:16
“재건축 안전진단 문턱 낮아진다” 정부 다음주 개선안 발표 정부의 재건축 안전진단 기준 완화 방안이 이르면 다음주 나올 것으로 보인다. 30일 국토교통부와 건설업계에 따르면 국토부는 다음주쯤 재건축 안전진단 기준 완화 방안을 발표할 예정이다. 정부는 지난 8·16 국민주거안정 실현방안에서 안전진단 통과의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 구조안전성 평가 비중을 현행 50%에서 30∼40%로 낮추고 주거환경, 설비노후도 등의 가중치는 현행보다 상향하겠다는 방침을 공개했다. 대신 정비구역 지정권자(특별·광역시장 등)에게 국토부 협의를 거쳐 항목별 배점에 대한 상·하향(±5~10%포인트) 권한을 부여함으로써 지자체의 재량권을 확대하기로 했다. 정부는 현재 구조안전성의 기준을 30%로 낮추고 지자체장의 판단에 따라 최대..
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내달부터 15억 넘는 아파트도 주담대 허용, LTV는 20∼50% 차등 적용서 50% 일원화뉴스,법률 2022. 11. 29. 11:33
내달부터 15억 넘는 아파트도 주담대 허용, LTV는 20∼50% 차등 적용서 50% 일원화 대출 규제 핵심 DSR는 현행 유지 가파른 금리인상에 이자부담 급증 “규제 완화해도 대출 크게 안 늘것” 다음 달부터 서울 등 규제지역에서 15억 원을 초과하는 아파트의 주택담보대출(주담대)이 허용되고 1주택자와 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 50%로 일괄 완화된다. 다만 금리가 가파르게 뛰고 있는 데다 대출 규제의 핵심인 총부채원리금상환비율(DSR)은 현행 틀이 유지돼 일부 대출 규제가 완화돼도 대출 증가로 이어지지 않을 것이라는 전망이 나온다. 금융위원회는 이 같은 대출 규제 완화 방침을 담은 ‘개정 은행업 감독규정’을 고시하고 다음 달 1일부터 시행한다고 27일 밝혔다. 이에 따라 규제지역에서 무주택..
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11월 마지막 주 "잠실주공5단지/잠실5단지" 오늘의 시세입니다.잠실5단지 시세 2022. 11. 28. 11:39
11월 마지막 주 "잠실주공5단지/잠실5단지" 오늘의 시세입니다. 다소 포근했던 날씨를 뒤로하고 점점 추워지고 있습니다. 비 온 뒤 기온이 뚝 떨어진다고하니 추위에 대비하세요! 월요일인 내일(28일)부터 29일까지, 11월 말에 내리는 비치고는 기록적인 강수량을 보일 정도로 많은 비가 내리고, 비가 내린 뒤에는 한파경보급의 강추위가 찾아 온다고 합니다. 잠실주공5단지/잠실5단지 오늘의 시세입니다. 급매물 가격은 각 평형별로 카페 대문에 따로 올려드리니 참고하시면 됩니다. 매매 거래가 위축되다보니 연이어 찬바람이 부네요~ 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장에 훈풍이 불어 올 날을 기다려 봅니다. 전반적인 시장 경제가 어려운 시기입니다. 모두 힘내시고 부동산 거래 관련 상담이 필요하시면 언제든지 잠실박사 박준공인으로..
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[아버지와 아들]문학,사랑 2022. 11. 25. 12:14
[아버지와 아들] 세 자녀를 둔 아버지가 장난감 하나를 사 왔다. 그러자 서로 장난감을 가지겠다고 싸웠다. 그러자 아버지가 말했다. “엄마 말에 고분고분하고 말 잘 듣는 사람이 가져라.” 아이들은 잠시 동안 아무 소리도 없다가 일제히 이렇게 대답했다. “그럼 아빠가 장난감 가지고 노세요….” ㅎㅎㅎ [간절하지 않으면 꿈꾸지 마라] 간절하지 않으면 꿈꾸지 마라. 간절히 바라면 반드시 이루어진다. 하지만 그 간절함은 분명하지 않으면 안 된다. 막연한 간절함이 아닌 '반드시 이렇게 하고 싶다 이렇게 되지 않으면 안 된다'라는 의지와 다짐이 분명한 간절함, 먹고 자는 것을 잊을 정도로 간절하게 바라면, 어느 순간 자기도 모르게 놀라운 힘을 발휘한다. - 이나모리 가즈오의《왜 일하는가》중에서 -
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내년 보유세 내리면 부동산시장 반전? "급매는 줄겠지만…"뉴스,법률 2022. 11. 24. 11:16
내년 보유세 내리면 부동산시장 반전? "급매는 줄겠지만…" 정부가 내년도 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하면서 내년 보유세는 올해보다 낮아질 전망이다. 전문가들은 부동산 가격 하락기인 만큼 정부의 이같은 조치를 긍정적으로 평가한다. 세금 부담으로 집을 팔려는 압박감이 다소 줄어 연착륙에는 도움이 될 수 있으나, 금리 인상 영향으로 시장 반전은 힘들 것으로 내다봤다. 집값 떨어졌는데 올해는 17% 올라…"3~4년 전 수준으로 더 낮춰야" 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부는 23일 보유세 부담을 낮추는 내용을 골자로 한 '공시가격 현실화 수정 계획'과 '2023년 주택 재산세 부과와 제도개선 방안'을 발표했다. 이에 따라 내년 공시가 산정 시 적용될 현실화율은 2020년 수립 이전..
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“나에게도 기회가?” 내년 청약 문턱 넓어진다뉴스,법률 2022. 11. 23. 12:01
“나에게도 기회가?” 내년 청약 문턱 넓어진다 내년 서울 청약 문이 넓어진다. 부동산 투기과열지구 내 전용면적 84㎡형에도 추첨제 물량이 할당돼 가점이 낮은 무주택자는 물론, 1주택자도 청약 기회를 노릴 수 있게 됐기 때문이다. 그동안 서울을 포함한 투기과열지구에선 전용 84㎡형에 추첨제 물량이 배정되지 않았다. 이에 1인 가구나 고소득 신혼부부 등 청약가점제 ‘사각지대’에 놓인 일부 계층의 불만이 끊이지 않았다. 하지만 추첨제 물량이 대폭 늘어나면서 내년 서울과 광명 등 투기과열지구 내 분양 단지는 실수요자 중심으로 청약시장이 달아오를 전망이다. 22일 본지 취재에 따르면 국토교통부는 규제지역 내 추첨제 물량을 확대하는 주택청약제도 개편을 연내 시행한다. 국토부 관계자는 “현재 주택공급에 관한 규칙 개..
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11월22일 잠실주공5단지/잠실5단지 매매 시세를 올립니다.잠실5단지 시세 2022. 11. 22. 12:39
11월22일 잠실주공5단지/잠실5단지 매매 시세를 올립니다. 절기상 첫눈이 내린다는 '소설'(小雪)인 오늘 전국이 대체로 흐리고 오후부터 비가 내린다고 합니다. 외출하실 때는 우산을 잘 챙겨주셔야겠는데요, 비는 오전에 제주도와 동해안에서 시작돼 오후에는 전국으로 확대되겠고, 서울에는 3시 무렵부터 비가 내리기 시작할 것으로 예상된다고 합니다. 비가 내리고 나면 기온이 다시 뚝 떨어진다고하니 건강에 유의하세요! 잠실주공5단지/잠실5단지 오늘의 시세를 올립니다. 각 평형별 최저 급매물 가격은 저희 카페 메인 화면에 올려드리니 참고하세요! 가격이 많이 내린 상황이지만 거래는 거의 없어 조용한 분위기입니다. 잠실주공5단지 뿐 아니라 대부분의 부동산이 얼어붙어 있어 걱정입니다. 부동산 가격이 내려가는 것만의 문제..