뉴스,법률
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주택과 조합원입주권을 소유한 경우, 1세대1주택 특례는?뉴스,법률 2022. 11. 16. 12:19
주택과 조합원입주권을 소유한 경우, 1세대1주택 특례는? 세법에 따르면 부동산 중 주택에 한해 양도 시 1세대1주택자와 일시적 2주택자 등 비과세 특례 등 혜택을 허하고 있다. 그렇다면 본래 주택, 현재는 주택을 취득할 수 있는 권리 상태, 재개발사업 종료 후 신축주택으로 변하는 조합원입주권은 세법상 어떻게 취급할까? 조합원입주권은 재개발·재건축 주택에 대한 투기수요 억제라는 명목하에 2006년부터 주택 수에 포함했다. 그 결과 주택과 조합원입주권을 보유해도 1세대1주택 비과세, 일시적 2주택 비과세 특례 등 주택 관련 조항을 준용한 비과세 규정이 있다. 조합원입주권 비과세 특례조항에 대해 원조합원과 승계조합원으로 구분해 알아보자. 원조합원에게는 대체주택에 임시거주 후 신축 입주 또는 조합원 입주권을 팔..
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"공시가 11억 아파트, 9억에 팔렸는데…" 집주인들 뿔났다뉴스,법률 2022. 11. 15. 10:39
"공시가 11억 아파트, 9억에 팔렸는데…" 집주인들 뿔났다 22일부터 고지서 발송 집값 떨어졌는데 종부세 대상자 27만명 늘어…조세 저항 커지나 최근 부동산 하락 이어지며 1월1일 결정한 공시가보다 실거래가격 낮은 곳 속출 종부세 대상 올 120만명 납부금액은 4조원대 예상 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 아파트 전용면적 73㎡짜리가 지난 7일 9억원에 팔렸다. 이 아파트 공시가는 동일 면적 기준 약 11억3900만원이다. 실제 집값이 공시가보다 2억원 이상 낮은 것이다. 오는 22일 국세청의 종합부동산세 고지서 발송을 앞두고 집값이 공시가 아래로 떨어지는 역전 현상이 속출하고 있다. 올해 아파트 공시가가 작년보다 17% 뛴 상황에서 집값 급락이 시작되기 전인 올해 1월 1일을 기준으로 매겨진 종부세 ..
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6000만원 넣으면 이자만 300만원…은행 5% 예금 시대 개막뉴스,법률 2022. 11. 14. 11:40
6000만원 넣으면 이자만 300만원…은행 5% 예금 시대 개막 우리은행 정기예금 연 5.18%…별다른 조건 없어 기준금리 인상 여파…은행권, 수신금리 경쟁 치열 기준금리 인상 속 예적금 금융상품 금리가 치솟는 가운데 시중은행에서 연 5%대 정기예금이 줄줄이 등장했다. 2금융권이 아닌 전국적인 점포망을 가진 시중은행에서 연 5% 예금이 등장하면서 은행권 수신금리 경쟁은 더 치열해질 전망이다. 국민·우리·NH농협 은행 정기예금, 5%대 진입 14일 우리은행 홈페이지에 따르면 대표상품인 '우리 WON플러스 예금'은 1년 만기 기준 연 5.18%의 금리를 제공한다. 이 상품은 시장금리 연동상품으로 별다른 조건 없이도 누구나 최고금리를 적용받을 수 있어 눈길을 끈다. KB국민은행의 'KB STAR 정기예금'도 ..
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아침 눈뜨자 마자 ‘3가지 행동’에 하루 결정된다뉴스,법률 2022. 11. 10. 09:42
아침 눈뜨자 마자 ‘3가지 행동’에 하루 결정된다 아침에 눈을 뜨자마자 하는 행동에 따라 당신의 하루 컨디션이 좌우된다. 미국 스탠포드대학 신경학 박사는 아침에 깨어나면 최대한 빨리 해야 할 행동 3가지를 전했다. 그는 건강한 아침맞이가 건강한 수면으로 이어지는 만큼 아침 습관은 매우 중요하다고 말한다. 1. 가능한 빨리 밖으로 나가세요 스탠포드대학 앤드류 휴버만 박사는 자신의 과학 유튜브 채널 ‘After Skool’에서 이른 아침 자연광 노출에 따라 하루에 쓸 수 있는 에너지가 설정된다고 말한다. 그는 깨어난 후 약 1시간 동안 밖에 나가 산책한다면 활력있는 하루를 보낼 수 있는데 도움이 될 것이라고 말했다. 그는 “양질의 수면을 취하는 것은 최상의 기분을 유지하기 위해 할 수 있는 가장 중요한 일”..
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조정대상지역 해제, 내 주택 세금에 어떤 영향 미칠까?뉴스,법률 2022. 11. 8. 11:18
조정대상지역 해제, 내 주택 세금에 어떤 영향 미칠까? 새 정부가 시작되며 많은 변화가 있었는데 특히 주택 보유자에게 눈에 띄는 한 가지 개편 사항은 지난 9월26일자로 효력이 발생한 조정대상지역의 대규모 해제다. 조정대상지역은 부동산 투기가 예상되는 지역을 지정해 주택의 거래에 대해 각종 세제상 제재를 가하는 지역이다. 이번 해제는 최근 주택 가격이 하락세를 보이고 있고 특히 지방은 조정대상지역으로 계속 유지할 필요성이 줄었다는 게 반영된 것으로 보인다. 그렇다면 조정대상지역은 주택 세금에 어떤 영향을 미치게 될까? 조정대상지역 여부에 따른 세목별 주요 효과를 살펴보면 다음과 같다. 우선 주택을 취득하는 단계에서는 취득세에 영향을 미치게 된다. 조정대상지역에 소재한 주택을 매수하는 경우 매수 당시에 2..
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증여재산, 부(父) 사후에 계모가 나눠달라고 한다면?뉴스,법률 2022. 11. 4. 10:45
증여재산, 부(父) 사후에 계모가 나눠달라고 한다면? #. A는 B와 결혼해 자녀 C를 두었으나 몇 년 후 이혼했다. A는 D와 재혼하기 이전에 자녀 C가 성인이 되자 재산을 미리 증여했다. A는 D와 재혼하고 얼마 후 사망했는데 자녀 C는 생전 증여 받은 재산이 많고 사후 남은 재산은 얼마 되지 않자 A의 사후 남은 재산에 대한 상속을 포기했다. 법정상속분이 가산되는 사망 당시 재혼 배우자였던 D는 남겨진 재산이 얼마 되지 않자 A의 생전에 상당한 재산을 증여 받은 자녀 C를 상대로 유류분 반환청구소송을 제기했다. 공동상속인 중 이미 증여로 이전된 재산의 가치는 상승했는데 사후 상속재산은 얼마 되지 않거나 혹은 남은 상속재산이 채무만 있다면 증여를 이미 받은 공동상속인은 상속 포기를 고려할 것이다. 반..
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건강한 식습관 가진 사람들 특징 4뉴스,법률 2022. 11. 3. 10:44
건강한 식습관 가진 사람들 특징 4 음식 가리지 않고 골고루, 적당히 음식은 건강에 직접적인 영향을 미치는 만큼 절제하고 조절하는 습관이 필요하다. 음식을 제대로 통제하지 못하면 다양한 식이장애 증상이 나타나고 여러 가지 질병을 일으키는 원인이 된다. 건강한 식습관을 가진 사람들은 몇가지 특징이 있다. 미국 인터넷 매체 '허핑턴 포스트'가 건강한 식습관을 가진 사람들의 특징을 소개했다. △골고루 먹는다 일반적으로 과체중이나 비만인 사람들은 가리는 음식 없이 아무 음식이나 다 잘 먹을 것 같지만, 대부분 자신이 좋아하는 음식만 먹는 습관 때문에 살이 찐다. 전문가들에 따르면 건강한 식습관을 가진 사람들은 음식의 좋고 나쁨을 판단하기보다 일단 모든 음식을 골고루 먹는 습관이 있다. △정도를 넘지 않는다 건강..
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아들에게 재산 물려줬다가 탕진할까 걱정된다면…뉴스,법률 2022. 11. 1. 11:55
아들에게 재산 물려줬다가 탕진할까 걱정된다면… [더 머니이스트-도정환의 상속대전] '종신형 연금보험'으로 증여 안정적인 재산이전과 함께 절세효과는 덤 현금부자인 나현금씨는 요즘 큰 고민에 빠져 있습니다. 귀하게 키운 외동 아들 나외동씨가 34살이 다 되도록 버는 돈이 없는데도 씀씀이는 점점 커지고 있기 때문입니다. 이러한 상황에서 자신의 재산을 전부 아들에게 물려준다면 아들이 금방 모두 탕진해 버릴까 늘 근심걱정이었습니다. 나이가 들수록 이러한 고민이 점점 더 커지자 평소 친하게 알고 지내던 회계사를 찾아가 좋은 방법이 없는지 조언을 구했습니다. 상속과 증여에 대해 많은 경험과 지식이 있는 A회계사는 이러한 나현금씨의 고민을 듣고 연금보험을 활용하면 안정적이고 장기적으로 자금을 증여하고 증여세 절세효과도..